【第161回】愛知県で快適な注文住宅での暮らし｜地域の特性や住みやすい街とは
2025.08.08
愛知県は、自動車産業をはじめとするものづくりが盛んなエリアです。そんな愛知県で注文住宅を建てる際に、どのエリアに住むのがよいのか迷うことも多いのではないでしょうか。
本記事では、愛知県の概要やエリアの特徴、県内で注文住宅を建てる際の費用相場、マイホームを構えるのにおすすめのエリアについて紹介します。加えて、愛知県での家づくりに活用できるお得な補助金の情報も紹介していますので、愛知県で注文住宅を建てる際の参考にしてください。
＜ＩＮＤＥＸ＞
愛知県の基本情報
まずは、愛知県の地理的特徴や交通利便性、治安など、日常生活を送る上で知っておきたいことを解説します。
愛知県の地域特性
中部地方に位置する愛知県は、南部は太平洋に面し、知多半島と渥美半島の2つの半島が海に突き出た特徴的な形をしています。面積は約5,170k㎡で、県内には2025年時点で38市14町2村があり、県庁は政令指定都市である名古屋市に設置されています。
気候は年間を通して温和で夏は高温多湿になりやすく、冬期には雪がちらつくことはあるものの、市街地で雪が積もる回数はそれほど多くありません。県内の人口は約745万人で、最も人口が多いのは2025年6月時点で約234万人が暮らす名古屋市です。県内には豊田市・豊橋市・岡崎市・一宮市など人口30万人を超える自治体が複数あり、複数の都市経済圏が形成されています。
交通アクセス
日本のほぼ中央部に位置する愛知県は、全国各地へのアクセスが良いエリアです。県内には東海道新幹線が通り、主要駅である名古屋駅から「のぞみ」に乗れば、東京駅まで約1時間35分、新大阪駅までは約50分で行けます。また、将来的にはリニア中央新幹線が開業予定で、関東や関西への移動時間が大幅に短縮されることが見込まれます。
高速道路に関しては、関東方面と接続する東名高速・新東名高速、関西方面につながる名神高速・東名阪自動車道、北陸方面とつながる東海北陸自動車道があり、どこへ向かうにも便利です。県内を東西に横断する国道1号線および23号線も、物流や移動に大きな役割を果たしています。
さらに、空港は国際線・国内線の両方が利用できる中部国際空港（セントレア）と、国内線を中心とする県営名古屋空港があり、各地への航空路線が就航しています。
治安
愛知県は人口が多い県であり、人の多い都市部や繁華街では注意が必要ですが、県全体では比較的治安がいいとされています。治安のよさと利便性を兼ね備えているエリアとして挙げられるのが、知多半島のつけ根部分に位置する知多市や、名古屋市に隣接する豊明市・日進市・長久手市などです。
また、防犯カメラの設置促進やボランティア団体によるパトロールなど、さまざまな防犯対策が行われています。県内の犯罪発生状況や不審者情報は、公式アプリの「アイチポリス」や「愛知県警察 安心・安全マップ」などで確認可能です。
文化・イベント
愛知県は、織田信長・豊臣秀吉・徳川家康という三英傑の出身地です。そのため、尾張徳川家の居城だった名古屋城、徳川家康が誕生した岡崎城など、武将にちなんだスポットがいくつもあります。毎年秋に行われる名古屋まつりでは、市民が三英傑に扮して練り歩く大規模な行列が見られます。
また、尾張と呼ばれる西部と三河と呼ばれる東部では、文化や方言が異なるのも特徴の一つです。尾張の中心都市である名古屋市では、「どまつり」やコスプレイベントといった比較的新しいイベントが知られています。一方で三河には、数百年の伝統を持つ地域に根ざした伝統行事やお祭りが多く、日本文化の奥深さを味わえます。
施設（買い物・医療・子育て）
愛知県内には人口30万人を越す中規模な都市が複数あり、それぞれの都市に大型の商業施設や医療機関、家族連れで楽しめる施設が点在しているのが特徴です。以下に、代表的な施設の一例を紹介します。
【買い物施設（大型商業施設）】
- タカシマヤ ゲートタワーモール
- ミッドランドスクエア
- ららぽーと名古屋みなとアクルス
- mozo ワンダーシティ
- イオンモール常滑
- 三井アウトレットパーク 岡崎（2025年11月開業予定） など
【医療施設】
- 名古屋大学医学部附属病院
- 名古屋市立大学病院
- 日本赤十字社愛知医療センター名古屋第一病院（中村日赤）
- 日本赤十字社愛知医療センター名古屋第二病院（八事日赤）
- 聖霊病院
- 紘仁病院
- 刈谷豊田総合病院
- 藤田医科大学病院 など
【ファミリー向け施設】
- レゴランド・ジャパン
- 東山動植物園
- リニア・鉄道館
- のんほいパーク
- 海南こどもの国
- ジブリパーク
- とだがわこどもランド
- トヨタ博物館
- 名古屋港水族館
- 南知多ビーチランド など
また、高速道路や鉄道路線が充実しているため、三重県東部や岐阜県南部へ足を伸ばすことも可能です。
愛知県で注文住宅を建てる場合の費用相場
住宅金融支援機構が公表しているデータによると、愛知県で土地と建物をセットで購入する際の費用相場は5,526万1,000円です。ここでは、愛知県で土地を購入する場合の費用相場と、手持ちの土地に家を建てる場合の建築費相場、さらに土地と建物をセットで購入する場合の建築費相場をそれぞれ解説します。
土地の費用相場
愛知県で注文住宅を建てるための土地取得にかかる費用相場と、全国平均との比較は次のとおりです。
| エリア | 土地取得費 |
|---|---|
| 愛知県平均 | 1,874万1,000円 |
| 全国平均 | 1,497万6,000円 |
全国平均との差は376万5,000円と、愛知県での土地の取得はやや高めです。
引用：https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html
建築費相場
注文住宅の建築費相場も見てみましょう。「土地なし」「土地あり」の2つのケースについて、それぞれの場合の建築費相場と敷地面積および延床面積について紹介します。
土地から購入する場合（土地付き注文住宅）
土地と注文住宅の両方を購入する場合の敷地面積および延床面積、建築費用の平均は以下のとおりです。
| 敷地面積 | 延床面積 | 建築費用 | |
|---|---|---|---|
| 愛知県平均 | 219.9㎡ | 118.7㎡ | 3,652万円 |
| 全国平均 | 249.9㎡ | 111.2㎡ | 3,405万8,000円 |
敷地面積は全国平均を下回っているのに対し、延床面積と建築費は全国平均を上回っています。このデータによると、愛知県では土地を最大限に活用し、できるだけ広い住宅を建てるケースが多いことが推測できます。
引用：https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html
既に土地を所有している場合（注文住宅）
すでに所有している土地に注文住宅を建てる場合の敷地面積および延床面積、建築費用の平均は以下のとおりです。
| 敷地面積 | 延床面積 | 建築費用 | |
|---|---|---|---|
| 愛知県平均 | 258.2㎡ | 123.6㎡ | 4,044万円 |
| 全国平均 | 334.5㎡ | 119.5㎡ | 3,861万1,000円 |
敷地面積は全国平均を大きく下回っているものの、延床面積は全国平均よりもやや広く、建築費も180万円ほど高くなっています。愛知県では、住宅の広さや間取りにこだわり、費用をかけるケースが多いことがわかります。
引用：https://www.jhf.go.jp/about/research/2023.html
注文住宅を建てるのにおすすめのエリア
ここからは、愛知県で注文住宅を建てるのにおすすめのエリアの特徴や利便性、有名なスポットなどについて解説します。
名古屋市緑区
名古屋市の南東部に位置し、約25万人が暮らす緑区は、名古屋市内で最も人口が多い区です。2011年に地下鉄桜通線が延伸開業したことで利便性が向上し、現在も人口が増加傾向にあります。区内にはヒルズウォーク徳重ガーデンズや、アピタ鳴海店、なるぱーく、イオンモール大高といった大型商業施設が点在しているうえ、主要道路沿いには大型店舗もあり、日常生活で困ることはほとんどないでしょう。
また、名古屋市内では比較的のどかなエリアで、広大な敷地の中で一日中楽しめる大高緑地をはじめ、ゆったりと遊べる公園が多い点も魅力的です。
名古屋市緑区で注文住宅づくりをご検討の際は、ぜひ緑区 鳴海ハウジングセンターへお越しください。
【土地価格相場】
56.7万円/坪
名古屋市南区
名古屋市の最南部にあり人口約13万人の南区は、国道1号線や23号線が通り、JR・名鉄・地下鉄の3路線が利用できる交通利便性が高いエリアです。区の中心部にある笠寺駅から名古屋駅までは、乗り換えなしで約12分でアクセスできます。また、利便性の高い商業施設も多く、日常の買い物などはアピタ名古屋南店やビバモール名古屋南、イオンモール新瑞橋などが利用可能です。さらに区内には、アーティストのライブやイベントが開催される日本ガイシホールがあり、最寄り駅である笠寺駅周辺が多くの人で賑わっています。
【土地価格相場】
60万円/坪
名古屋市天白区
名古屋市の東側に位置し、約16万人が暮らす天白区は、利便性の高さと自然環境が調和したエリアです。地下鉄の鶴舞線と桜通線が利用可能で、区内の植田駅から名古屋駅までは約30分で移動できます。
区内に流れる天白川は桜の名所として知られ、大きな池のある天白公園や、ありのままの自然が残る相生山緑地に足を運べば、おだやかな四季の風景を楽しめます。名古屋市農業センターdelaふぁーむは、動物とのふれあいや収穫体験ができる施設としてファミリーに人気です。
【土地価格相場】
61.2万円/坪
名古屋市瑞穂区
名古屋市の中心部に近い瑞穂区は、人口約11万人の街です。区内で交通の拠点となっているのが地下鉄桜通線と名城線が交差する新瑞橋で、新瑞橋駅から名古屋駅までは約20分で到着します。
また、区内には名古屋市博物館や学校、スタジアムをはじめさまざまなスポーツ施設が集まっているパロマ瑞穂スポーツパークもあり、文化にふれながら豊かな暮らしを送れる点も魅力の一つです。区内を流れる山崎川は桜の名所として知られ、毎年春には多くの人が訪れます。
【土地価格相場】
105.1万円/坪
刈谷市
西三河地区の西側にあり約15万人が暮らす刈谷市は、デンソーやアイシンといったトヨタ自動車傘下の大企業の本社がある街です。南北に細長い形が特徴で、鉄道路線はJRと名鉄が通っています。主要駅は、JR東海道本線と名鉄三河線が乗り入れている刈谷駅です。
高速道路は伊勢湾岸道が利用可能で、パーキングエリアの刈谷ハイウェイオアシスは、下道からも利用できるとあって買い物のために訪れる地元住民も少なくありません。さらに乗り物に乗って遊べる刈谷市交通児童遊園をはじめ、親子で気軽に遊べるスポットがあるのもうれしいポイントです。
【土地価格相場】
55.8万円/坪
知立市
県のほぼ中央部に位置する知立市は、約7万人の市民が暮らす街です。国道23号線と国道1号線が通り、さらに県道155号線や衣浦豊田道路などがある交通の要衝で、東西南北へのアクセスがいいのが大きな魅力となっています。鉄道は名鉄の2路線が利用可能で、主要駅である知立駅から名古屋駅までは約30分でアクセスできます。
面積はそれほど広くないものの、アピタ知立店などの商業施設もあり、普段の暮らしに困ることはないでしょう。また、知立神社は歴史ある古社として知られ、毎年5月頃から行われる花しょうぶまつりには、多くの人が訪れます。
知立市で注文住宅づくりをご検討の際は、ぜひ市内の刈谷・知立ハウジングセンターへお越しください。
【土地価格相場】
51.7万円/坪
安城市
愛知県の中南部にあり約19万人が暮らす安城市は、農業がさかんな街です。現在も郊外にはのどかな田園風景が広がり、道の駅のデンパーク安城などでは地元産の新鮮な農作物が販売されています。自動車があると便利な地域ではあるものの、市内には新幹線のこだまが停車する三河安城駅があり、鉄道の利便性も確保されています。市を代表するスポットとして知られるのが安城産業文化公園デンパークで、四季の花々が咲く美しい風景が写真映えすることから、ファミリーやコスプレ愛好家に人気です。
【土地価格相場】
47.1万円/坪
大府市
知多半島の付け根部分に位置する大府市は、約9万人が暮らす街です。名古屋市方面にも知多半島方面にも行きやすい一方で、土地の価格はそれほど高くなく、コスパのよい住宅地として人気を集めています。主要駅はJRの大府駅と共和駅で、大府駅から名古屋駅までは快速で約16分と、交通利便性が高いのが魅力です。高速道路は伊勢湾岸自動車道や知多半島道路が利用可能で、自動車での移動も便利です。
【土地価格相場】
48.5万円/坪
愛知県で注文住宅を建てるときに役立つ補助金情報
最後に、愛知県で注文住宅を建てる際に利用できる公的な補助金について紹介します。ただし、国と県の補助金制度は併用できないケースがあるため注意が必要です。あらかじめ制度の概要を確認し、どの制度を利用するかを検討しましょう。
国が実施する補助金情報
まずは、国が実施している補助金制度を3つ紹介します。
子育てグリーン住宅支援事業
子育てグリーン住宅支援事業は、2050年カーボンニュートラルの実現のために、高性能な住宅づくりを支援する制度です。要件を満たす住宅を新築する際には、住宅の種類に応じた以下のような補助が受けられます。
【主な適用条件】
- GX志向型住宅・長期優良住宅・ZEH水準住宅のいずれかを新築
- 子育て世帯または若者夫婦世帯である（GX志向型住宅のみすべての世帯）
- 床面積が50㎡以上240㎡以下
- 2024年11月22日以降に、基礎工事より後の工程の工事に着手している
【補助額】
- GX志向型住宅：160万円/戸
- 長期優良住宅：80万円/戸（古家の除却を行う場合は100万円）
- ZEH水準住宅：40万円/戸（古家の除却を行う場合は60万円）
申請期間は2025年12月31日までですが、予算が上限に達した場合は早めに打ち切られます。なお、GX志向型住宅については、2025年7月22日に受け付けが終了しました。
給湯省エネ2025事業
給湯省エネ2025事業は、住宅にエネルギー効率の高い給湯器の導入を支援することを目的とした制度です。
【主な適用条件】
- エコキュート・ハイブリッド給湯機・エネファームのいずれかを導入
- 住宅の新築またはリフォーム
【補助額】
- エコキュート：6万円/台
- ハイブリッド給湯機：8万円/台
- エネファーム：16万円/台
※戸建て住宅の場合はいずれか2台まで
なお、規定の加算要件を満たすことでさらに補助額がアップします。
戸建住宅ZEH化等支援事業
戸建住宅ZEH化等支援事業とは、一次エネルギー消費量がゼロとなるZEH、または自家消費拡大を目指したZEH（ZEH+）の新築を支援するための制度です。
【主な適用条件】
- 常時居住する住宅の新築
- 環境共創イニシアチブに登録されたZEHビルダー/プランナーが関与している
- 申請時点でBELS取得前かつ工事着手前であり、交付決定通知を得た後に着手する
- 住宅の敷地が土砂災害特別警戒区域や災害危険区域などに該当しない
【補助額】
- ZEH：55万円/戸
- ZEH+：90万円/戸
このほか、導入設備に応じて追加補助が受けられます。
愛知県が実施する補助金情報
次に、愛知県が独自に実施している補助金制度についても確認しておきましょう。
愛知県移住支援事業
愛知県移住支援事業は、東京23区から愛知県内の指定された市町村へ移住する際に、移住支援金を支給する制度です。
【主な適用条件】
- 住民票を移す前の10年間のうち、通算5年以上かつ直近の1年以上、東京23区に在住、または東京圏に在住し東京23区へ通勤していた人
- 愛知県内の指定の市町村に転入し、5年以上継続して居住する意思がある
- 申請者を含む2人以上の世帯員が移住元および申請時に同一世帯に属している
- 就業・テレワーク・起業などに関する要件のいずれかを満たす
【補助額】
- 世帯の場合：1世帯につき100万円
- 単身の場合：1人につき60万円
※18歳未満の世帯員がいる場合は、1人につき最大100万円を上記に加算
移住先の市町村によって細かな要件が異なるため、事前の確認が必須です。
愛知県住宅用地球温暖化対策設備導入促進費補助金
愛知県住宅用地球温暖化対策設備導入促進費補助金は、太陽光発電施設や燃料電池といった住宅用地球温暖化対策設備の導入を補助する制度です。補助金は市町村を通じて交付されます。
【適用条件】
- 自宅に対象設備を設置する
【補助額】
- 市町村および導入設備によって異なる
市町村により対象となる設備や対象者の要件が異なるため、事前にチェックしておきましょう。
アクセス性に優れた愛知県で快適な注文住宅を建てよう
日本のほぼ中央部に位置する愛知県は、東海道新幹線や複数の空港や高速道路が利用できる便利なエリアです。県内には個性豊かな街がいくつもあり、「自然環境を重視したい」「都会すぎない街でゆったりと暮らしたい」といった希望を叶えられます。家づくりを成功させるには住宅展示場に足を運び、さまざまな施工事例を見学するのがおすすめです。
愛知県で住宅展示場をお探しの際は、家サイトをご利用ください。気になるデザインや間取りを効率的に探せるほか、Webでの見学予約も可能です。家族の夢を叶える家づくりに、ぜひお役立てください。
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