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消費税増税の2019年はもう間近 マイホーム購入は今から計画的に! 消費税増税の2019年はもう間近 マイホーム購入は今から計画的に!

2019年10月に導入が予定されている消費税増税。増税直前に家づくりをはじめると、デメリットが発生することをご存知ですか?損することなく、スムーズにマイホームを建てるためのポイントをご紹介します。 2019年10月に導入が予定されている消費税増税。増税直前に家づくりをはじめると、デメリットが発生することをご存知ですか?損することなく、スムーズにマイホームを建てるためのポイントをご紹介します。

ギリギリだとこんなことに…家づくりは早めのスタートが肝心です! ギリギリだとこんなことに…家づくりは早めのスタートが肝心です!

  • 家を建てるための人材・資材が不足する可能性があります 駆け込み需要が多くなり大工さん等の職人が不足し、スケジュールが遅れることがあります。さらに、建築資材も不足して価格が高騰、建築費用が高くなってしまうかもしれません。 家を建てるための人材・資材が不足する可能性があります 駆け込み需要が多くなり大工さん等の職人が不足し、スケジュールが遅れることがあります。さらに、建築資材も不足して価格が高騰、建築費用が高くなってしまうかもしれません。
  • プランを練るための時間が足りなくなる恐れがあります 納期に間に合わせるために、間取り等のプランを練る時間が足りなくなり、入居後こんなはずじゃなかった…と後悔してしまうかもしれません。 プランを練るための時間が足りなくなる恐れがあります 納期に間に合わせるために、間取り等のプランを練る時間が足りなくなり、入居後こんなはずじゃなかった…と後悔してしまうかもしれません。
  • 住宅ローンの返済計画に無理が生じることがあります 資金計画をしっかり検討する時間が取れず、完成後の住宅ローン返済が思ったよりも大きな負担になり、家計が苦しくなってしまうかもしれません。 住宅ローンの返済計画に無理が生じることがあります 資金計画をしっかり検討する時間が取れず、完成後の住宅ローン返済が思ったよりも大きな負担になり、家計が苦しくなってしまうかもしれません。
ココがポイント! 確実に消費税8%で家を建てるために経過措置*1が適用される2019年3月末までに工事請負契約*2を結びましょう! ココがポイント! 確実に消費税8%で家を建てるために経過措置*1が適用される2019年3月末までに工事請負契約*2を結びましょう!
  • ※1経過措置とは・・・マイホームを購入する場合、引渡しが2019年10月1日以降だと消費税率は10%になってしまいますが、工事請負契約を2019年3月31日までに結んでおけば引渡しが10月1日以降になっても税率は8%のままとなります。
  • ※2工事請負契約とは・・・建築工事の完成とその報酬の支払いに関し、建築主と工事請負業者との間で取り交わされる契約のこと。

住まいづくりには情報収集からスタートしてやるべきことがたくさんあります。 住まいづくりには情報収集からスタートしてやるべきことがたくさんあります。

  • 敷地調査
  • 建築プラン作成
  • 見積り調整

早めのスタートが大切です。まずは住宅展示場へ! 早めのスタートが大切です。まずは住宅展示場へ!

増税前と増税後、差額はどれくらいあるの? 増税前と増税後、差額はどれくらいあるの?

もし消費税増税後に家を建てた場合、負担額はどれぐらい増えるのか。
シミュレーションし、算出してみましょう。

A 土地を購入して新築 約62万円の負担増! A 土地を購入して新築 約62万円の負担増!
B 建て替え 約66万円の負担増! B 建て替え 約66万円の負担増!
  • ※住宅ローンは35年の元利均等返済、フラット35SのAプランを利用すると仮定し、金利は当初10年1.10%、11年目以降1.35%として計算しています。
    なお、フラット35の金利は金融機関によって異なりますが、ここでは最低金利の値(返済年数21年以上、融資率9割以下の場合の2018年5月の最低金利)を用いて計算しています。
  • ※諸費用には一部、消費税が非課税のものもありますが、ここでは全額消費税対象として計算しています。

建築費用の他にも、家具や家電製品、引越費用など、増税により負担が増えます。

2018年6月現在の情報です。