住まいのコラム

【第174回】三重県で建てる注文住宅とは？街の魅力や建築にかかる費用を徹底解説NEW

2026.01.29

三重県に新築住宅を建てたいと考えている方の中には、県内のどのエリアを選べば良いか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。注文住宅を建てる際、建物の広さや間取り、内装・外観のデザインなどに注目しがちですが、家づくりにおいて、土地選びも暮らしに影響する重要な過程です。三重県での暮らしをより具体的にイメージするために、三重県特有の情報を把握しておきましょう。

本記事では、三重県で注文住宅建築を検討中の方に向けて、県の地域特性や交通アクセス、治安、施設などの基本情報や、土地代・建築費の相場、魅力的なエリア、家を建てる際に役立つ補助金情報などを解説します。

＜ＩＮＤＥＸ＞
 

• 三重県の基本情報
  • 三重県の地域特性
  • 交通アクセス
  • 治安
  • 文化・イベント
  • 施設（買い物・医療・子育て）
• 三重県で注文住宅を建てる場合の費用相場
  • 土地の費用相場
  • 建築費相場
    • 土地から購入する場合（土地付き注文住宅）
    • 既に土地を所有している場合（注文住宅）
• 注文住宅を建てるのにおすすめのエリア
  • 桑名市
  • 四日市市
  • いなべ市
  • 員弁郡東員町
  • 鈴鹿市
  • 亀山市
  • 津市
  • 多気郡
  • 伊勢市
  • 松阪市
  • 度会郡
• 三重県で注文住宅を建てるときに役立つ補助金情報
  • 国が実施する補助金情報
    • みらいエコ住宅2026事業
    • 給湯省エネ2026事業
    • DRに対応したリソース導入拡大支援事業（仮）
  • 三重県の自治体が実施する補助金情報
    • 【桑名市】桑名市移住・定住促進事業補助金
    • 【松阪市】三世代同居・近居支援補助事業
• 自然や歴史・文化が揃う三重県での暮らしを充実させよう

三重県の基本情報

はじめに、三重県の基本的な情報について紹介します。地域の特徴や交通アクセス、治安、文化・イベント、買い物や子育てなどに利用できる主な施設について確認しておきましょう。

三重県の地域特性

三重県は紀伊半島の東部、日本のほぼ真ん中に位置する県で、面積は全国25位の約5,774k㎡です。人口は、令和7年9月時点で約169万5,000人となっています。京都府、奈良県と和歌山県、滋賀県、愛知県、岐阜県、太平洋に面しています。三重県は、関西圏と中京圏の中間に位置し、双方の文化から影響を受けているのが特徴です。

県土は南北に細長く、西側には鈴鹿山脈などを有する紀伊山地、東側には伊勢湾や熊野灘など太平洋の海が広がっています。和歌山県との境を流れる熊野川や、過去に水質調査日本一に輝いた宮川などの一級河川も流れるなど自然が豊富です。

三重県の気候は、一般的に温暖で過ごしやすい地域といえます。ただし、南北に長く地形も複雑なため、地域差が大きいのが特徴的です。熊野灘沿岸地域は雨が多く、山地や上野盆地では寒さが厳しく、冬には積雪もあります。

交通アクセス

三重県は関西圏と中京圏の中間に位置しているため、両地域への交通アクセスが充実しているのが特徴です。県内にはJRのほか、私鉄4社が運行しています。近鉄四日市駅から近鉄名古屋駅までは約30分、近鉄四日市駅から新大阪駅までは新幹線を使うと約1時間30分で移動でき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。主要駅には北部の近鉄四日市駅や桑名駅、中部の津駅などがあります。

ただし、鉄道は主要駅間での利用が主になるため、県内での移動にはマイカーを使う方が多く、三重県では生活のために車は必須といえるでしょう。また、県内では道路網が充実しており、新名神高速道路や伊勢湾岸自動車道など、特に関西方面や東京方面へのアクセスが便利です。バス網も整っており、県外への移動には高速バスも利用できます。

治安

三重県の治安は全体的に安定しているため、比較的安心して暮らせるエリアといえます。人口と犯罪認知件数からみた犯罪遭遇率で比較すると、紀宝町・御浜町・度会町などが治安の良いエリアです。一方、人口が多い地域は交通アクセスが良く利便性が高い反面、犯罪遭遇率が高くなる傾向にあります。治安の良さには地域差もあるため、注意が必要です。

また、県では治安向上のため、地域での防犯促進や犯罪被害者支援、ガーデニングを利用した防犯対策の推進など、さまざまな防犯対策を実施しています。

文化・イベント

三重県には、歴史的なスポットや重要文化財、観光名所などが多数存在しており、さまざまなお祭り・イベントが開催されています。蒲生氏郷によって築かれ、国指定史跡にもなっている松坂城跡や、三重県出身の国学者・本居宣長の旧宅、縄文時代の坂倉遺跡など、さまざまな時代の文化財や観光名所が豊富です。

また、天下の奇祭と呼ばれる桑名石取祭や、四日市市を代表する大四日市まつり、関西五大祭りの一つとされる関宿祇園夏まつりなど、伝統的なお祭りやイベントも毎年数多く開催されています。

施設（買い物・医療・子育て）

三重県には、以下のように買い物や医療、子育てなどに利用できる施設が充実しています。一人暮らしからファミリー世帯まで、日常的に暮らしやすいエリアといえるでしょう。

【買い物施設（大型商業施設）】

• VISON
• イオンモール鈴鹿
• イオンモール桑名
• 三井アウトレットパークジャズドリーム長島
• ベイスクエア津 ラッツ　など

【医療施設】

• 松阪厚生病院
• 三重大学医学部附属病院
• 伊勢赤十字病院
• 三重中央医療センター
• 市立四日市病院　など

【子育て施設】

• ナガシマスパーランド
• 名古屋アンパンマンこどもミュージアム&パーク
• 伊勢シーパラダイス
• 県立みえこどもの城
• 鳥羽水族館
• 志摩スペイン村
• 鈴鹿サーキット
• 伊賀流忍者博物館　など

三重県で注文住宅を建てる場合の費用相場

住宅金融支援機構の2024年度フラット35利用者調査のデータを参考にすると、三重県で注文住宅を建てる際に、土地と建物を購入する場合の費用相場は4,521万8,000円です。以下では、三重県で注文住宅を建てる場合の費用相場を「土地代」と「建築費」に分けて解説します。

土地の費用相場

三重県で注文住宅を建てる場合の土地代の平均相場と全国平均を比較すると、以下のとおりです。

三重県のほうが520万円ほど安くなっており、全国平均が1,000万円以上なのに対して三重県の平均は1,000万円を下回っています。三重県内で土地を購入する場合、全国と比較して費用を大幅に抑えられるでしょう。

建築費相場

次に、三重県で注文住宅を建てる場合の建築費の平均相場と全国平均を、「土地なし」「土地あり」のそれぞれのケースで比較していきます。

土地から購入する場合（土地付き注文住宅）

三重県で注文住宅を建てる場合の建築費に関して、土地から購入して住宅を建てる際の建築費相場は以下のとおりです。

三重県は全国と比較して建築費がやや高くなっているものの、敷地面積では全国平均を上回っており、延床面積も全国平均と同程度です。三重県で土地から購入して注文住宅を建てるとなると、建築費総額や家の広さは全国平均と同じくらいといえるでしょう。

既に土地を所有している場合（注文住宅）

既に所有している土地に住宅を建てるケースでの建築費の三重県平均と全国平均の比較は、以下のとおりです。

三重県のほうが全国平均よりもやや高めで、ほかの地域よりも高額な建築費が必要となる可能性があります。ただし、敷地面積・延床面積はどちらも全国平均を上回っているため、広さに余裕のある住宅を建てられるでしょう。

注文住宅を建てるのにおすすめのエリア

三重県で注文住宅を建てる際におすすめのエリアは、以下のとおりです。

• 桑名市
• 四日市市
• いなべ市
• 員弁郡東員町
• 鈴鹿市
• 亀山市
• 津市
• 多気郡
• 伊勢市
• 松阪市
• 度会郡

各エリアの特徴や住みやすさ、土地の平均価格などを解説します。なお、ここで紹介する土地の平均価格は、「全国の土地価格相場情報」を参考にしています。

桑名市

桑名市は、三重県北部に位置する人口13万8,000人の街です。東海道の宿場町として江戸時代から発展してきた街で、愛知県に近いため名古屋市に通勤・通学する方のベッドタウンとしても人気があります。また、市内には国内屈指の複合リゾートである、ナガシマスパーランドがあり、三重県を代表する観光都市といえるでしょう。桑名市の大きな魅力は愛知方面へのアクセスの良さで、名古屋市内には約30分で到着します。国道や高速道路のICもあり、車での移動も便利です。

桑名市で注文住宅をご検討の方は、市内にある「中日新聞　桑名ハウジングセンター」を訪れてみてください。

【土地価格相場】
17.8万円／坪

四日市市

四日市市は、三重県北部に位置する人口30万5,000人の街です。四日市港を中心に日本でも有数の臨界工業都市として発展してきた三重県内最大規模の都市となっています。

市内には近鉄名古屋線やJR線など複数の鉄道路線が通っており、名古屋市内へもアクセスしやすく、駅周辺を中心にショッピングモールや飲食店などの店舗も充実し、生活に便利なエリアです。

かつては高度経済成長期の「四日市ぜんそく」による公害事件や工業地域の治安などの問題を抱えていましたが、現在は環境面においては環境都市宣言を行い、「四日市市環境計画」を策定するなど、公害の未然防止のみならず、様々な環境問題に積極的に取り組んでいます。また、治安面も住宅地の整備とともに警察によるパトロール強化といった対策が実施され、安心して暮らせるエリアになっています。

四日市市で注文住宅をご検討の方は、ぜひ市内にある「中日新聞　四日市ハウジングセンター」を訪れてみてください。

【土地価格相場】
16.8万円／坪

いなべ市

いなべ市は、三重県北部の岐阜県・滋賀県との境に位置する人口4万4,000人の街です。北は養老山地、西は鈴鹿山脈と周囲を山々に囲まれ、市内中央には員弁川が流れ、自然豊富な環境がいなべ市の大きな魅力となっています。また、市内には田園地帯が広がり、山から生まれる綺麗な水と土壌を利用したお米やお茶の栽培が盛んです。企業誘致にも力を入れており、トヨタやデンソーなど有名企業が工場を置いています。

市内には近鉄線・JR線が通っているほか、車を使えば名古屋市内へも1時間程度で移動でき、交通アクセスの面でも利便性は良いといえるでしょう。

【土地価格相場】
9.7万円／坪

員弁郡東員町

員弁郡東員町は、三重県北部に位置する人口2万5,000人のエリアです。自然豊かな地域でありながら、都市部へのアクセスや生活の利便性も高く、都会と田舎がちょうど良いバランスの街といえます。エリア内にはファミリー世帯で利用できる公園やお花見スポットが多く、地下水を起源とする水の美味しさも魅力です。また、名古屋市内へのアクセスも良好で、車で約40分、鉄道でも1時間程度で行けるため、通勤・通学や休日の買い物などの利便性も高くなっています。

員弁郡東員町は、子育て支援が充実している点も魅力の一つです。妊娠中の給付金や独自の「16年一貫教育プラン」など、各種支援政策が整っているため、子育て世帯にとっても暮らしやすい街といえるでしょう。員弁郡東員町は、大東建託が実施している「街の幸福度 自治体ランキング三重県版」でも、3年連続で第1位を獲得しています。

【土地価格相場】
17.1万円／坪

鈴鹿市

鈴鹿市は、三重県北部に位置する津市と四日市市に挟まれた街で、人口は19万5,900人と県内3位です。市街地には自動車関連を中心に工場や会社などが多く、JR線や近鉄線などの鉄道路線、国道など、名古屋だけでなく大阪方面への交通アクセスも充実しています。周囲を鈴鹿山脈と伊勢湾に囲まれ、自然豊かなエリアで農業や漁業も盛んです。また、F1開催地である鈴鹿サーキットが有名なほか、市内には大型商業施設や公園など、ファミリー世帯でお出かけできるスポットがたくさんあります。

鈴鹿市で注文住宅をご検討の方は、個性豊かなモデルハウスを見学できる「中日新聞　鈴鹿ハウジングセンター」をぜひ訪れてみてください。

【土地価格相場】
16.4万円／坪

亀山市

亀山市は三重県中東部に位置する、鈴鹿市や津市と隣接した人口4万9,000人の街です。市内では製造業や建築業が盛んで、近隣都市へはもちろん、名古屋や大阪へのアクセスも良く、通勤・通学や買い物などの利便性にも優れています。一方で、かつては東海道の宿場町として栄えた歴史があり、古い町並みを今も残しているエリアです。

冬でも気候が温暖なため暮らしやすく、西部には鈴鹿山脈・布引山地が広がる自然豊かな地域で、現代的な便利さに歴史や自然が程良く調和した街といえるでしょう。子どもの医療費助成や乳児訪問、悩み相談など、子育て支援も手厚く、ファミリー世帯にも暮らしやすいエリアです。

【土地価格相場】
11.7万円／坪

津市

津市は、三重県中東部に位置する人口23万6,000人の街です。三重県の県庁所在地で、北は亀山市、南は松阪市などと隣接しています。西部には布引山地、東部の海沿いに市街地が広がっており、自然豊かなエリアです。市内中心部には、商業施設や飲食店のほか、県庁所在地のため公共施設も充実し、生活していくうえで不便はないでしょう。

市内にはJR線や近鉄線など、複数の鉄道路線が通っており、伊勢自動車道や東名阪自動車道のほか、新名神高速道路も利用しやすいため、名古屋はもちろん、大阪・京都方面へのアクセスも良好です。親子で楽しめる施設「げいのうわんぱーく」があったり、物価高対策として0歳から高校生まで一人2万円の支給、児童手当の拡充などが実施されたりと子育て支援にも力を入れているため、ファミリー世帯にもおすすめです。

津市で注文住宅をご検討の方は、市内の「中日新聞　津ハウジングセンター」をぜひ一度訪れてみてください。

【土地価格相場】
12.7万円／坪

多気郡

多気郡は、三重県南部に位置する、明和町・多気町・大台町の3つの町から構成される人口1万3,000人のエリアです。西は伊勢市、北は松阪市などと隣接しています。JR線や近鉄山田線が通っており、近隣都市まで15分程度でアクセスできるため、通勤・通学にも便利です。紀勢自動車道や伊勢自動車道、国道など道路網も充実しており、車を使えば県外にもアクセスしやすく、休日にはお出かけや買い物を楽しめます。気候は温暖で雪も少ないため生活しやすく、自然豊富な点も大きな魅力になっている地域です。

多気郡で注文住宅をご検討の方は、さまざまなモデルハウスが見学できる「中日新聞　伊勢・明和ハウジングセンター」をぜひ訪れてみてください。

【土地価格相場】
6.6万円／坪

伊勢市

伊勢市は、三重県南部の志摩半島の北東に位置する人口11万7,000人の街です。有名な伊勢神宮がある観光の街としても知られ、赤福や伊勢うどんといった名産品も豊富にあります。気候は温暖で雪も少ないため暮らしやすく、北は伊勢湾に面し、南には山地が広がる海と山に囲まれた自然豊かなエリアです。

市内にはJR線や近鉄線などの鉄道路線が通っており、国道や伊勢自動車道、伊勢志摩スカイラインなどの道路を使えば名古屋や大阪へ1時間30分程度でアクセスできます。

伊勢市では、妊娠から子育てまでサポートを行う「ママ安心サポートいせ」や、親子3人乗り自転車の購入補助など、さまざまな子育て支援にも力を入れており、ファミリー世帯にも住みやすい街といえるでしょう。

【土地価格相場】
10万円／坪

松阪市

松阪市は、三重県南部に位置する人口15万4,000人の街です。三重県では津市に次いで2番目の広さで、県全体の10.8%を占めています。西部には山地、東部には伊勢平野が広がる自然豊かなエリアで、ブランド牛の「松阪牛」や現存する武家屋敷「御城番屋敷」なども有名です。

市内にはJR線・近鉄線が通っており、3つの路線が乗り入れている松阪駅は、南三重の玄関口とも呼ばれています。ほかにも、伊勢自動車道や国道も走り、車での移動に便利な地域です。駅前を中心に買い物できる店舗や飲食店、病院などが揃い、生活に不便はないでしょう。松阪市は自然に囲まれる落ち着いた生活と、利便性や快適さの間でバランスのとれたエリアといえます。

【土地価格相場】
10万円／坪

度会郡

度会郡は、三重県南部に位置する度会町や南伊勢町、紀勢町などいくつかの町村で構成されるエリアです。農林業や漁業が盛んな自然溢れる地域で、郡内の約85%を森林が占めています。大自然を生かしたスポーツやアクティビティのため、県内外から足を運ぶ方も多く、アウトドアやキャンプなどが好きな方にもおすすめです。

度会郡では、町によって保育所見学ツアーを実施していたり、乳幼児の交流イベントのように子育て支援・移住支援を行っている町村も多く、新しく引越してくる方やファミリー世帯にも暮らしやすいエリアといえるでしょう。

【土地価格相場】
6.7万円／坪

三重県で注文住宅を建てるときに役立つ補助金情報

ここからは、三重県で注文住宅を建てる際に役立つ補助金情報を紹介します。注文住宅に利用できる補助金には、国の制度と県や各自治体が独自に設けている補助金に分けられます。それぞれの補助金制度は併用できないケースがあるため、利用の際には注意が必要です。

国が実施する補助金情報

以下では、三重県で新築住宅の取得の際に利用できる補助金のうち、国が実施している主な補助金制度を解説します。

みらいエコ住宅2026事業

「みらいエコ住宅2026事業」は、将来のカーボンニュートラル社会実現に向けて、ZEHなど省エネ性能の高い住宅を建てた場合に補助金を利用できる制度です。

【対象世帯】

【主な適用条件】

• 建築主自らが居住する
• 床面積が50㎡以上240㎡以下
• 令和7年（2025年）11月28日以降に工事に着手

【補助額】

詳細はこちらから

給湯省エネ2026事業

「給湯省エネ2026事業」は、家庭で消費エネルギーの大きな割合を占める給湯機器で、高効率給湯器を導入した場合に補助金を利用できる制度です。

【主な適用条件】

• 住宅への高効率給湯器の設置
• 令和7年（2025年）11月28日以降に着手した工事が対象
• 登録を受けた業者が工事を実施
• 型番リストに記載されている製品を設置

【補助額】

*性能に応じて要件を満たすと補助額が加算されます。

「給湯省エネ2026事業」は、国のほかの補助金制度とは併用できません。「給湯省エネ2025事業」として以前も同様の事業が実施されていましたが、今回は補助額や指定されたメーカーの製品のみが対象になる点など、変更もあるため注意が必要です。

DRに対応したリソース導入拡大支援事業（仮）

「DRに対応したリソース導入拡大支援事業（仮）」は、DR（ディマンド・リスポンス：電力需要の制御によるバランス調整の仕組み）に対応した設備の普及を促進するため、DRに活用可能な蓄電池システムを導入した場合に補助金を利用できる制度です。

【主な適用条件】

• DRに活用可能な家庭用蓄電池システムの導入
• 「みらいエコ住宅2026事業」の補助金を受ける際に組み合わせて利用可能

【補助額】

• 導入費用の10分の3

三重県の自治体が実施する補助金情報

以下では、三重県の各自治体が独自に実施している新築住宅取得時に利用できる補助金制度の一例を解説します。

【桑名市】桑名市移住・定住促進事業補助金

「桑名市移住・定住促進事業補助金」は、県外または市外から桑名市に引越した場合に利用できる補助金制度です。基本額に加えて、夫婦ともに29歳以下の場合や市内に本社のある企業に就職した場合など、条件を満たすと金額が加算され、最大100万円の補助金を受け取れます。

【主な適用条件】

• 45歳以下
• 桑名市に住宅を所有している
• 住宅の取得価格が1,000万円以上
• 桑名市への転居日から180日以内

【補助額】

条件に変更がある可能性もあるため、最新情報は自治体の公式ホームページや窓口にて確認しましょう。

【松阪市】三世代同居・近居支援補助事業

「三世代同居・近居支援補助事業」は、松阪市に引越して、新しく三世代家族の同居・近居を始める世帯で新築住宅を取得する場合に補助金を受けられる制度です。

【主な適用条件】

• 親世代・子世代のどちらか、または両方が市外から転入
• 同居・近居を新しく開始
• 転入日から住宅の引き渡しまでが1年以内
• 孫が中学3年生まで
• 三世代同居・近居の状態が1年以上継続

【補助額】

条件に変更がある可能性もあるため、最新情報は自治体の公式ホームページや窓口にて確認しましょう。

自然や歴史・文化が揃う三重県での暮らしを充実させよう

三重県は山と海に囲まれた自然豊かな環境があり、有名な伊勢神宮や古くから東海道の宿場町として栄えた都市など、深い歴史・文化が今も残るエリアです。通勤や通学にも便利な交通アクセスで、自分の生活スタイルに合わせてさまざまな居住地域を選択できます。なかには土地価格が手頃なエリアもあるため、予算や住宅に求める条件に合わせてエリアを選択しましょう。

三重県で注文住宅を建てるなら、地域の環境や気候に合わせた快適な住まい設計が大切になります。家サイトでは、全国の住宅展示場やモデルハウスを予約可能です。注文住宅を検討中の方は、ぜひお近くの住宅展示場に足を運び、実際のモデルハウスを見学しながら理想の家づくりを実現してください。

Ⓒ2026　Trail.inc
本記事はTrail（株）が記事提供しています。
本記事に掲載しているテキスト及び画像の無断転載を禁じます。