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消費税の増税 前と後ではどうなるの?マイホーム新築は今から計画的に! 消費税の増税 前と後ではどうなるの?マイホーム新築は今から計画的に!

2019年10月に導入が予定されている消費税増税。増税前に建てたい・決めたい方も、ゆっくり考えて建てたい方も、早めの計画をご検討ください。 2019年10月に導入が予定されている消費税増税。増税前に建てたい・決めたい方も、ゆっくり考えて建てたい方も、早めの計画をご検討ください。

ギリギリだとこんなことに…
家づくりは余裕をもったスタートが肝心です! ギリギリだとこんなことに…
家づくりは余裕をもったスタートが肝心です!

  • 1家を建てるための人材・資材が不足する可能性があります オリンピック等で建築需要が多くなり大工さん等の職人が不足し、さらに、建築資材も不足して、スケジュールが遅れることがあります。 1家を建てるための人材・資材が不足する可能性があります オリンピック等で建築需要が多くなり大工さん等の職人が不足し、さらに、建築資材も不足して、スケジュールが遅れることがあります。
  • 2プランを練るための時間が足りなくなる恐れがあります 納期に間に合わせるために、間取り等のプランを練る時間が足りなくなり、
入居後こんなはずじゃなかった…と後悔してしまうかもしれません。 2プランを練るための時間が足りなくなる恐れがあります 納期に間に合わせるために、間取り等のプランを練る時間が足りなくなり、
入居後こんなはずじゃなかった…と後悔してしまうかもしれません。
  • 3住宅ローンの返済計画に無理が生じることがあります 資金計画をしっかり検討する時間が取れず、完成後の住宅ローン返済が思ったよりも
大きな負担になり、家計が苦しくなってしまうかもしれません。 3住宅ローンの返済計画に無理が生じることがあります 資金計画をしっかり検討する時間が取れず、完成後の住宅ローン返済が思ったよりも
大きな負担になり、家計が苦しくなってしまうかもしれません。

消費税8%で家を建てるお考えの方は2019年3月末までに工事請負契約を結ぶか、2019年9月末までの引き渡しが必要です。消費税8%で家を建てるお考えの方は2019年3月末までに工事請負契約を結ぶか、2019年9月末までの引き渡しが必要です。

3/31までに工事請負契約を結ぶと、引渡しは10/1以降でも消費税は8%!3/31までに工事請負契約を結ぶと、引渡しは10/1以降でも消費税は8%!

工事請負契約とは・・・建築工事の内容とスケジュール、金額やその支払い時期等に関し、建築主とハウスメーカーとの間で取り交わされる契約のこと

住まいづくりには情報収集からスタートしてやるべきことがたくさんあります。住まいづくりには情報収集からスタートしてやるべきことがたくさんあります。

  • 敷地調査
  • 建築プラン作成
  • 資金計画

余裕をもったスタートが大切です。まずは住宅展示場へ!余裕をもったスタートが大切です。まずは住宅展示場へ!

増税前と増税後、差額はどれくらいあるの? 増税前と増税後、差額はどれくらいあるの?

もし消費税増税後に家を建てた場合、負担額はどれぐらい増えるのか。
シミュレーションし、算出してみましょう。

  • 土地を購入して新築は約61万円の負担増! 土地を購入して新築は約61万円の負担増!
  • 建て替えは約67万円の負担増! 建て替えは約67万円の負担増!

※住宅ローンは35年の元利均等返済、フラット35SのAプランを利用すると仮定し、金利は当初10年1.08%、11年目以降1.33%として計算しています。
なお、フラット35の金利は金融機関によって異なりますが、ここでは最低金利の値(返済年数21年以上、融資率9割以下の場合の2019年1月の最低金利)を用いて計算しています。
※諸費用には一部、消費税が非課税のものもありますが、ここでは全額消費税対象として計算しています。

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本記事はネクスト・アイズ(株)が執筆・監修しています。掲載しているテキスト及び画像の無断転載を禁じます。

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